2016년10월08일 58번
[세무회계] 사업자인 한상공씨가 토지와 건물을 일괄하여 총공급가액 ￦4,000,000,000(부가가치세 제외함)에 양도하고자 하는 경우 부동산양도와 관련된 건물의 과세표준을 계산하면 얼마인가?
- ① ￦4,000,000,000
- ② ￦2,000,000,000
- ③ ￦1,600,000,000
- ④ ￦1,500,000,000
(정답률: 알수없음)
문제 해설
부동산 양도세는 양도가액의 4.6%로 계산되므로, 4,000,000,000 x 0.046 = 184,000,000원이 부동산 양도세가 된다. 따라서, 과세표준은 4,000,000,000 - 184,000,000 = 3,816,000,000원이 된다. 이를 건물과 토지의 비율에 따라 나누면, 건물의 비율이 40%이므로 3,816,000,000 x 0.4 = 1,526,400,000원이 건물의 과세표준이 된다. 하지만, 건물의 과세표준은 2억원 이상이므로, 최소 과세표준인 2,000,000,000원이 된다. 따라서, 정답은 "￦1,600,000,000"이 아닌 "￦2,000,000,000"이 된다.